Свайный фундамент: плюсы и минусы

Одним из наиболее трудоемких, ответственных и дорогостоящих этапов строительства дома является монтаж фундамента. Вернее так было до недавнего времени. В конце прошлого века в малоэтажном строительстве стали использовать свайно-винтовые основания. Это позволило значительно снизить как сложность, так и время проведения фундаментных работ. Да и по цене такие конструкции обходятся заметно дешевле, чем ленточные.

Благодаря этому свайные фундаменты стали востребованы как у частных строителей, так и у крупных застройщиков, специализирующихся на возведении коттеджных поселков. Вместе с тем стоит отметить, что такие конструкции имеют и ряд недостатков. Предлагаем подробно рассмотреть плюсы и минусы свайно-винтовых фундаментов, чтобы вы могли принять взвешенное и обоснованное решение о возможном их применении.

Плюсы фундаментов на сваях

  • Продуманная конструкция. По сути, винтовая свая — это труба, в нижней части которой находится литой или сварной наконечник и лопасть. Заглубление сваи в грунт происходит не за счет вбивания, а посредством ввинчивания. Это позволяет использовать легкую технику, которая наносит минимальный ущерб ландшафту участка. Кроме того, после установки сваи на проектную глубину, лопасть играет роль анкера и не дает силам пучения выдавить конструкцию из грунта.

  • Высокая скорость работ. В отличие от ленточных фундаментов, которые не только сложны в изготовлении, но и требуют времени на набор прочности, монтаж СВФ выполняется очень быстро. В среднем установка свайного поля и ростверка занимает не более 1-2 дней. При этом нужно отметить, что такое основание не дает усадку, а значит, к строительству дома можно приступать сразу по завершении монтажа фундамента.

  • Не требовательность к рельефу участка и типу грунта. Свайные фундаменты можно устанавливать на любых почвах за исключением скальных пород. Кроме того, используя сваи разной длины, можно строить дома на участках с проблемным рельефом, в том числе на склонах холмов.

  • Возможность строительства в любое время года. Климат нашей страны таков, что в большинстве районов строительство можно вести в течение 4-5 месяцев, которые приходятся на теплый сезон. В остальное время года стройки вынуждено замирают. При использовании свайных конструкций в паузе нет необходимости. Их монтаж, в том числе обвязку ростверком, можно выполнять и при отрицательной температуре.

  • Высокая ремонтопригодность. Главная проблема ленточных бетонных фундаментов состоит в том, что это цельная конструкция. Если какая-то часть повреждена, заменить ее невозможно. Со свайным фундаментом таких трудностей не возникает. При необходимости поврежденную сваю демонтируют, а на ее место устанавливают новую.

  • Длительный эксплуатационный ресурс. При условии соблюдения технологии монтажа только гарантийный срок службы свайного фундамента составляет 50 лет. Что же касается реального рабочего ресурса, то он заметно выше.

Минусы свайных фундаментов

  • Возможность коррозии. Правильно выполненный монтаж подразумевает бетонирование тела сваи. При нарушении технологии на внутренних стенках трубы образовывается конденсат, который вызывает коррозию металла. Именно поэтому изготовление свайного фундамента можно доверять исключительно профессионалам. Компании, заботящиеся о своей репутации, не только бетонируют сваи, но и проводят антикоррозионную обработку сварных швов после установки ростверка.

  • Отсутствие подвала. Винтовые сваи устанавливают как по периметру будущего строения, так и под несущими внутренними стенами. Поэтому дома, построенные на таком фундаменте, не имеют цокольного этажа.

  • Необходимость теплоизоляции пола. Поскольку под домом происходит циркуляция воздуха, в зимнее время года без утепления пол будет холодным. Чтобы избежать теплопотерь, перед чистовой отделкой необходимо использовать качественные теплоизолирующие материалы.

Выводы

Свайный фундамент, как и любой другой вид основания, имеет и преимущества, и недостатки. Поэтому окончательное решение можно принять, только изучив особенности конкретного участка и будущего дома. К примеру, на некоторых типах грунта ему нет равных, а где-то монтаж будет затруднен или вовсе невозможен.

В целом же можно отметить, что популярность свайно-винтовых конструкций оправдана, поскольку преимуществ у них заметно больше. Что же касается минусов, то значительную часть из них можно свести к нулю, правильно выполнив монтаж фундамента.