Замена фундаментальной части здания на винтовые сваи

Строительная сфера регулярно пополняется новыми технологиями, облегчающие осуществление многих работ. Ранее у строителей не было возможности производить замену фундамента, то сегодня такой вид работ выполняется повсеместно. Это стало возможным благодаря инновационной технологии, основанной на применении винтовых свай. В случае проседания здания, подтопления или появления трещин на основании дома требуется замена фундамента на винтовые сваи.

Почему может потребоваться замена

Замена старого фундамента на винтовые сваи может потребоваться в случае перекоса сооружения. После обновления конструкции новое основание сможет выдержать большие нагрузки. Обновленный фундамент на винтовых сваях под старый дом позволяет реанимировать строение и уберечь от сноса.

Рассматривая возможность замены фундамента на винтовой, рекомендуется изначально оценить преимущества данной технологии:

    быстрое сооружение эффективной конструкции;
  • отсутствие необходимости в использовании крупной техники;
  • осуществление работ происходит в любое время года, невзирая на погодные условия;
  • винтовая конструкция позволяет стабилизировать неустойчивые участки грунта;
  • винтовой фундамент под старый дом - лучшее решение для местности с большим количеством грунтовых вод;
  • если ветхий дом расположен на склоне, заменить фундамент на винтовые сваи является наиболее разумным решением для сохранения здания.

Как происходит замена

Изначально осуществляется разметка точек, в которые будут вбиваться сваи. На данном этапе важно соблюсти размеры и точность углов, заложенных в плане. Затем мастера определяют вид свай, которые целесообразно использовать в данном случае. Следующий этап - разрушение старого фундамента и ввинчивание свайных элементов. В процессе замены столбчатого фундамента на винтовые сваи необходимо вкрутить металлические опоры на глубину, соответствующую глубине промерзания грунта в данной области.

Чтобы новое основание дома стало надежной опорой, мастера выполняют связку всех свай при помощи швеллеров. Образовавшееся пространство под зданием специалисты закрывают пластиковыми панелями. Все этапы замены блочного фундамента на свайно-винтовой должны осуществляться под контролем опытного мастера, обладающего необходимыми навыками в данной сфере.

О нюансах выполнения работ

Замена столбчатого фундамента на винтовые сваи имеет свои характерные особенности. В процессе реконструкции деревянного дома потребуется подъем сооружения. Для этих целей нужно использовать специальный строительный домкрат, который рассчитан на проведение подобных работ. Для достижения максимальной устойчивости сооружения под дом в процессе замены свайно-винтового фундамента закладываются балки. Они должны быть проложены параллельно друг другу.

Важно правильно рассчитать количество металлических свай. Сказать точное число, не зная особенностей строения, невозможно. Эти данные рассчитывает инженер, основываясь на измерениях и прочей информации. Исходя из средних значений, можно рекомендовать на каждые 3 тонны веса применять одну сваю.

Чтобы скрыть непривлекательный вид массивной металлической конструкции под домом специалисты советуют применять цокольный сайдинг или декоративные панели. Окончательный выбор нужно делать с учетом внешнего вида дома, который подвергался реконструкции.

Вне зависимости от типа облицовочного материала необходимо оставлять зазор между поверхностью грунта и декоративной плитой. Оптимальный размер зазора 7-10 мм. Данное расстояние требуется для естественной вентиляции в пространстве под зданием. Для защиты от мелких животных и грызунов отверстие следует закрывать металлической сеткой.