Черевая отделка готовит поверхности под финишное покрытие. На этом этапе качество материалов определяет долговечность результата — экономия здесь приводит к появлению трещин и других дефектов.
Цементно-песчаная смесь (марка М150–М200) обойдётся в 275–330 рублей за мешок 50 кг по состоянию на 2026 год. Для стяжки пола толщиной 50 мм на 10 квадратных метров нужно примерно 500 кг смеси, то есть десять мешков. Получается 2750–3300 рублей, или 275–330 рублей на квадратный метр. Если площадь квартиры 60 квадратов, стяжка обойдётся в 16 500–19 800 рублей только на материал.
Гипсовая штукатурка стоит 385–440 рублей за мешок 30 кг. На выравнивание стены площадью 20 квадратных метров слоем толщиной 20 мм расходуется около 400 кг штукатурки, то есть 13–14 мешков. Выходит 5005–6160 рублей, или примерно 250–300 рублей на квадратный метр. Если комната имеет три стены под штукатурку общей площадью 60 квадратов, бюджет составит 15 000–18 000 рублей.
Грунтовка глубокого проникновения упаковывается в канистры по 10 литров и стоит 165–330 рублей. Расход один литр на 8–10 квадратных метров при двух слоях. На комнату 60 квадратов потребуется 12–15 литров, то есть 1980–4950 рублей.
Самовыравнивающаяся смесь для финишного выравнивания стоит 550–660 рублей за мешок 25 кг. Расход составляет 1–2 кг на квадратный метр при толщине слоя 5–10 мм. На 60 квадратов уходит 60–120 кг, то есть 1320–3960 рублей.
Плиточный клей марки С1 или С2 продаётся по 330–440 рублей за мешок 25 кг. Расход в среднем 4–5 кг на квадратный метр. На облицовку ванной комнаты 8 квадратов это 264–352 рубля на м², всего 2112–2816 рублей.
Гидроизоляция (обмазочная или рулонная) для ванной комнаты площадью 8 квадратов требует материала стоимостью 2400–4000 рублей.
Расчёт черновых материалов на квартиру
Примем квартиру площадью 60 квадратов в новостройке без отделки. Требуется выровнять полы стяжкой, штукатурить стены, грунтовать, подготовить под плитку в санузле.
Стяжка пола толщиной 50 мм: 60 м² × 50 кг/м² = 3000 кг смеси, или 60 мешков по 50 кг. Стоимость 16 500–19 800 рублей, примерно 275–330 рублей на м².
Штукатурка стен (три стены в каждой комнате, средний слой 25 мм): при общей площади стен около 140 квадратов расход составляет 2800–3500 кг, то есть 95–116 мешков по 30 кг. Цена 36 575–51 040 рублей, примерно 260–360 рублей на м² стены.
Грунтовка всех поверхностей: 20–25 литров на 3300–8250 рублей.
Гидроизоляция ванной комнаты 5 м² и кухни 4 м²: 4000–6000 рублей.
Итого на черновую подготовку 60 квадратов квартиры: 60 500–85 000 рублей, или 1008–1416 рублей на м² только на материалы. Стоимость работ мастера варьируется от 6000 до 12 000 рублей на м² в зависимости от региона и сложности. В Москве цены выше на 20–30 процентов.
Стоимость черновых материалов на новостройку
Новостройка в сыром виде требует полного пакета черновых работ.
На квартиру 80 квадратов расходуется:
- Стяжка пола толщиной 50 мм: 22 000–26 400 рублей
- Штукатурка всех стен и потолка слоем 20–25 мм: 45 000–65 000 рублей
- Грунтовка поверхностей: 4000–10 000 рублей
- Гидроизоляция санузла: 4500–7500 рублей
- Гипсокартон под потолки (при необходимости): 8000–12 000 рублей
Итого: 83 500–120 900 рублей, или 1044–1511 рублей на м² только материалов.
Черовая отделка составляет 40–50 процентов всей стоимости ремонта. Расходы следует рассчитывать с 10–15 процентным запасом на отходы и непредвиденные ситуации. Цены на стройматериалы продолжают расти из-за инфляции и логистических издержек — в 2026 году удорожание составило 8–13 процентов, на отдельные позиции — до 30 процентов. Услуги мастеров выросли на 10 процентов.
