Когда заказчик звонит и говорит «Хочу отремонтировать квартиру, сколько это стоит?», я всегда спрашиваю два вопроса: косметический ремонт или капитальный, и какие финишные покрытия. От ответа зависит, будут ли работать с черновыми материалами или сразу переходить на отделку. Расходы различаются кардинально.
Черновые работы и основание
Подготовка основания под любой финиш требует затрат на штукатурку, грунтовку и выравнивание. Если стены кривые больше чем на 20 мм, нужна цементно-песчаная штукатурка. На квадратный метр её уходит 15-25 кг, в зависимости от слоя. При среднем слое 15-20 мм расходуем около 20 кг на м². Мешок М75 весит 40 кг, выходит примерно 100-125 рублей материала на м². Работа каменщика-штукатура при этом обойдётся в 350-500 рублей за м² в зависимости от кривизны и высоты потолков.
Если основание под плитку или под покраску, процесс иной. Наносим грунтовку глубокого проникновения — расход 200 грамм на м². Затем финишная шпаклёвка тонким слоем 2-3 мм. На квадратный метр уходит 1-1,5 кг, мешок 20 кг обойдётся примерно в 12-30 рублей на м². Работа шпатлевщика по выравниванию стен под покраску или под плитку стоит 200-350 рублей за м².
Полы и стяжки
Пол делают либо полусухой стяжкой, либо мокрой, либо наливным полом. Полусухая стяжка толщиной 60 мм с фиброволокном — наиболее распространённый вариант. На квадратный метр расходуется 90-100 кг специальной смеси. Итого 630-1200 рублей на м² только материала. Работа мастера-стяжечника при таком объёме составляет 400-600 рублей за м².
Мокая цементно-песчаная стяжка дешевле по материалам — примерно 400-700 рублей на м², но требует больше времени на набор прочности (28 дней против 7 дней у полусухой) и риск трещин выше. Наливной пол — самый дорогой вариант: расход смеси 15-20 кг на м², работа от 600 рублей за м².
Отделочные материалы и их стоимость
Краска для стен водоэмульсионная расходуется 150-200 граммов на м² при двух слоях. Выходит примерно 17-45 рублей на м² за материал. Работа малярной бригады составляет 100-200 рублей за м².
Обойные материалы варьируются значительно. Простые бумажные обои стоят 100-200 рублей за рулон (рулон 10 метров на 0,53 метра, примерно 5,3 м²), выходит 20-40 рублей на м². Виниловые или текстильные покрытия дороже в несколько раз. Клей расходуется примерно 100 граммов на м², выходит 25-40 рублей на м². Наклейка обоев мастером стоит 100-150 рублей за м².
Керамическая плитка на полу или в ванной — вариантов много. Плитка 30х30 см дешёвых производителей стоит 200-400 рублей за штуку. При укладке потребуется 11-13 плиток на м², выходит 2200-5200 рублей на м². Плиточный клей расходуется 1,6 кг на м² при толщине 5 мм, выходит 24-48 рублей на м². Затирка швов расходуется 1,5-2 кг на м², получается 120-300 рублей на м². Укладка плитки мастером обходится в 500-1000 рублей за м².
Ламинат 32-го класса стоит 400-800 рублей за м², паркетная доска 1200-3000 рублей за м². Подложка под ламинат обходится в 100-150 рублей за м², работа укладчика около 300-400 рублей за м².
Материалы для сантехники и электрики
Трубопровод в квартире требует труб (ПВХ для холодной воды, металлопластика для холодной и горячей, медь для качественных систем), фитингов и арматуры. На ванную комнату и кухню 60 метров трубопровода потребует материалов на сумму 8000-15000 рублей, монтаж обойдётся в 15000-25000 рублей.
Электрика — это кабель (ВВГ 2,5 мм² стоит 50-70 рублей за метр, всей квартире надо 300-500 метров), распределительные коробки по 100-200 рублей, розетки и выключатели по 150-400 рублей за штуку, щитки 2000-5000 рублей, автоматы по 300-500 рублей. На полную переделку электросети 60 м² квартиры материалы обходятся в 20000-40000 рублей, работа монтажника 30000-50000 рублей.
При косметическом ремонте (стены, потолок, полы, мелкие замены) материалы обойдутся в 150000-250000 рублей, работа 100000-150000 рублей. При капитальном ремонте с заменой всех коммуникаций, стяжки, отделки — от 400000 до 800000 рублей за материалы и столько же за работу. Материалы нужно подбирать под вашу смету и сроки реализации, но не стоит скупиться на основание. Если экономить на грунтовке, штукатурке и стяжке, отделка долго не прослужит.
